o mnie

Arkadiusz Wiwatowski – fotografia nieruchomości Rybnik i okolice

Zachód słońca w górach i człowiek na czerwonym pojeździe – fotografia Rybnik

O mnie

Jestem z Rybnika i tu mieszkam. Z nieruchomościami jestem związany od dawna — od 15 lat pracuję jako pośrednik, więc miałem okazję zobaczyć setki ogłoszeń, tysiące prezentacji i niezliczoną liczbę rozmów z klientami. To doświadczenie dało mi jedną bardzo prostą lekcję: w ogłoszeniu wygrywa pierwsze wrażenie, a pierwsze wrażenie robią zdjęcia. Dlaczego fotografia nieruchomości? Od 8 lat interesuję się fotografią i z czasem naturalnie połączyłem ją z rynkiem nieruchomości. Robiąc zdjęcia mieszkań i domów zrozumiałem, jak duży wpływ mają na to: czy ktoś w ogóle kliknie w ogłoszenie na Otodom/OLX, czy poczuje, że oferta jest “poukładana” i godna zaufania, czy łatwiej wyobrazi sobie układ pomieszczeń i zdecyduje się na kontakt. Nie chodzi o sztuczne upiększanie, tylko o pokazanie nieruchomości w najlepszym świetle — tak, żeby była zrozumiała i zachęcająca. Jak pracuję i co jest dla mnie ważne Lubię minimalizm i szerokie kadry, bo w fotografii nieruchomości liczy się przestrzeń i układ. Zdjęcia mają pomagać w podjęciu decyzji: „chcę to zobaczyć na żywo”. Dlatego zależy mi, żeby każdy kadr był częścią spójnej serii, a całość dobrze wyglądała w ogłoszeniu. Aparat to dla mnie naturalne przedłużenie ręki — dużo fotografuję też prywatnie. Góry i rower to moje stałe kierunki, a fotografia przyrody i krajobrazów nauczyła mnie pracy ze światłem i cierpliwości. Z kolei reportaż nauczył mnie uważności na detale i na to, co w kadrze naprawdę ma znaczenie. Dla kogo fotografuję? Najczęściej pracuję dla: osób prywatnych sprzedających lub wynajmujących mieszkanie/dom, biur nieruchomości, które chcą mieć spójny styl ofert i szybkie terminy, inwestorów i osób przygotowujących mieszkania pod wynajem. Działam w Rybniku i okolicy (Żory, Wodzisław Śląski, Jastrzębie-Zdrój, Racibórz), a także na terenie Śląska. Jeśli chcesz szybko wystawić ogłoszenie Jeśli przygotowujesz ogłoszenie na Otodom lub OLX — odezwij się. Ustalimy termin i zakres, a zdjęcia dostaniesz gotowe do publikacji.

DLACZEGO MOJE DOŚWIADCZENIE ROBI RÓŻNICĘ?​

W nieruchomościach liczy się pierwsze wrażenie. Klient przegląda dziesiątki ofert i podejmuje decyzję w kilka sekund: kliknąć czy przewinąć dalej. Dzięki pracy pośrednika wiem, co w ogłoszeniu działa w praktyce: jakie ujęcia są kluczowe, co powinno być pokazane jako pierwsze i jak zbudować serię zdjęć, która prowadzi przez nieruchomość w logiczny sposób.
To nie jest fotografia „dla samego zdjęcia”. To fotografia pod realny cel: więcej zapytań, więcej oględzin i lepsza prezentacja oferty.

Z KIM WSPÓŁPRACUJĘ?​

Osoby prywatne:
Jeśli sprzedajesz lub wynajmujesz mieszkanie albo dom, pomogę Ci przygotować zdjęcia, które wyróżnią ogłoszenie i pokażą nieruchomość w najlepszym świetle — bez przesady, ale profesjonalnie.

Biura nieruchomości:
Dla biur kluczowe są: terminowość, powtarzalność i spójny styl ofert. Mogę pracować w modelu stałej współpracy: szybkie terminy, jednolity wygląd serii zdjęć i wygodne rozliczenie.

Jak pracuję?

Stawiam na minimalizm i szerokie kadry, bo najlepiej pokazują przestrzeń i układ. Zależy mi, żeby zdjęcia były spójne i dobrze wyglądały w ogłoszeniach — szczególnie na urządzeniach mobilnych, gdzie większość osób przegląda Otodom/OLX.

Jak to wygląda w praktyce:

  1. Ustalamy termin i zakres (miasto, liczba pomieszczeń, sprzedaż/wynajem/Airbnb).

  2. Sesja na miejscu trwa zwykle 30–45 minut (domy i większe realizacje mogą zająć dłużej).

  3. Następnego dnia dostajesz gotowy zestaw zdjęć — standardowo w 24h.

Jak przygotować mieszkanie do sesji ? (15–20 minut)

Nie musisz robić “rewolucji”. Największy efekt daje kilka prostych rzeczy:

  • schowanie drobiazgów z blatów (kuchnia/łazienka),

  • porządek przy wejściu i w korytarzu,

  • odsłonięte okna + włączone światła,

  • prosto ułożone tekstylia (poduszki/koce/pościel).

Resztę ustawiam na miejscu tak, aby kadry były spójne i dobrze prowadziły przez wnętrze.

Obszar działania

Najczęściej pracuję lokalnie: Rybnik, Żory, Wodzisław Śląski, Jastrzębie-Zdrój, Racibórz oraz miejscowości w promieniu ok. 30 km. Realizuję także sesje na terenie Śląska.

Działam lokalnie:
Rybnik • Żory • Wodzisław Śląski • Jastrzębie-Zdrój • Racibórz

Krótko o mnie (poza pracą)

Po pracy najczęściej uciekam w góry albo na rower. Fotografia krajobrazu i reportaż nauczyły mnie pracy ze światłem, cierpliwości i uważności na detale — i dokładnie to przenoszę na fotografię nieruchomości.

Cennik

FAQ

Najczęściej zadawane pytania

1) Gdzie działasz?
Działam w Rybniku i okolicy (m.in. Żory, Wodzisław Śląski, Jastrzębie-Zdrój, Racibórz) oraz realizuję zlecenia na terenie Śląska.
2) Ile trwa sesja zdjęciowa?
W większości przypadków sesja trwa 30–45 minut. Domy i większe nieruchomości mogą wymagać nieco więcej czasu.
3) Kiedy otrzymam gotowe zdjęcia?
Standardowo oddaję zdjęcia w 24 godziny – gotowe do publikacji w ogłoszeniu.
4) Czy robisz zdjęcia pod Otodom i OLX?
Tak. Przygotowuję zdjęcia typowo pod ogłoszenia sprzedaży i wynajmu na Otodom/OLX, tak aby oferta wyglądała profesjonalnie i zachęcała do kontaktu.
5) jak przygotować mieszkanie do sesji?
Wystarczy 15–20 minut: schowaj drobiazgi z blatów (kuchnia/łazienka), uporządkuj wejście i korytarz, odsłoń okna i włącz światła. Resztą zajmuję się na miejscu.
6) Czy współpracujesz z biurami nieruchomości?
Tak. Możliwa jest stała współpraca: szybkie terminy, spójny styl zdjęć i wygodne rozliczenie.
7) czy robisz zdjęcia domów i ujęcia z zewnątrz?
Tak. Wykonuję zdjęcia domów wraz z ujęciami zewnętrznymi, tak aby pokazać budynek i jego otoczenie.
8) Czy wykonujesz zdjęcia dronem?
Tak. Wykonuję ujęcia z drona i posiadam świadectwo kwalifikacji do lotów dronem do 5 kg.
Masz ogłoszenie do wystawienia? Napisz do mnie

Podaj miasto, liczbę pokoi i termin. Działam w Rybniku i okolicy, zdjęcia oddaję w 24h.